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第102章 公司的提成新方案（第1页）

早在徐春芳诞下余旭彤之前6个多月，2007年年底的时候，余家诚买的那套45平米的房子交付了。

考虑到马上要生孩子，一室一厅的房子住不下，这套房子拿到手就找人简单装修了一下租出去了。

如当初买这套房子所料，租房子的是个年轻小伙，根本不在意房子朝北、朝路边，一住就是两年。

租金还挺高，一千块钱一个月。16年后的现在，2024年，余家诚的一套三室两厅的精装房，家具家电齐全，也才租了1100元一个月，每年1300元的物业费还是余家诚自己交的。如今房地产的不景气可见一斑。

其实2008年也发生了全球性的经济危机，并于2008年11月月开始对中国的对外贸易产生了实质性影响，对中国的整体经济也产生了显着影响。具体表现有2009年第一季度的经济增幅跌至6.6%，进出口增速出现负值，大量企业关门倒闭或减产。

经济危机对中国的房地产也产生了很大影响，房价和交易量都大幅下跌。

六安这种四线小城市也不例外，最严重的时候，有的楼盘整月一套房子都卖不掉。

余家诚所在的楼盘倒没有出现这种情况，原因就是余家诚在做一线销售员时的运气一直很好。最差的时候，所有同事都剃光蛋了，他还是卖出去了一套。

为了刺激大家的积极性，2008年12月份，公司宣布了新的提成方案：当月第一套提成100元，第二套200元，第三套300元，第四套400元，第五套500元，以此类推。

当时的房屋总价并不高，一般也就十几万到二十多万。

最大的户型140平米的也就30万多一点，大部分户型还是75平方到90平方的。

因为满90平方契税就是百分之二，90平方以下契税是百分之一，公司在设计户型时往往还把面积控制在90平方以下（不含90平方）。

所以理论上来说，第二套200元的提成就和平时千分之一的提成差不多。如果能卖三套，平均提成就不比千分之一的提成少了，卖到4套以上，所得的提成就会高于平时的提成。

但当时的情况是，大家一个月连卖到3套房子都很难。

也许公司的初衷是，如果你三套都卖不到，提成就会比平时还低；如果卖到四套或以上，提成就会比平时还高，以此来刺激大家。

但当时的行情就那样，所以大家都没有信心，对这个新的提成方案不买账，业绩差的还会哀叹收入要变得更低了。

所以这个月结束时，售楼部的整体业绩就没什么起色。

于是2009年1月初，也就是春节前的最后一个月，公司把新方案乘以二，亦即当月第一套提成200元，第二套400元，第三套600元，第四套800元，第五套1000元，以此类推。

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